Кредит под залог квартиры

Заём под залог квартиры сегодня получил большое распространение. Удобство данного способа кредитования в том, что нет необходимости в поиске поручителей, сборе большого количества документов. Для получения денежных средств достаточно одного дня — на оценку и оформление залогового обеспечения. Причем, главной проблемой является как раз соразмерное определение стоимости жилья с учетом конъюнктуры на рынке недвижимости.

В расчет принимается месторасположение, время эксплуатации дома, инфраструктура, транспорт, элитарность района. Ну и, конечно, техническое и косметическое состояние, как самого здания, так и предлагаемого к закладу помещения.

Как и в других случаях частного кредитования, на получение займа под залог квартиры не влияет плохая кредитная история, отсутствие официальной работы, индивидуальное предпринимательство. Если Вы не сумели решить финансовую проблему в кредитной организации, мы сможем оказать Вам помощь в получении займа от частных кредиторов.

Здесь есть еще один полезный для клиента нюанс. Банки, как правило, неохотно принимают в качестве залогового обеспечения долю в квартире, потому что для него реализация такого рода заклада сопряжена с процедурными сложностями. Другое дело – частный инвестор, так как для него, как для физического лица, в случае не возврата займа, проблем процедуры не существует.

Оформить частный заём под залог квартиры или выделенной доли легко. Особенно, в случае ее удачного расположения, приемлемого состояния. Для оформления залогового кредитования у нас, не нужно много времени и лишних справок.

Условия совершения заёмной сделки:

  • Заявка рассматривается в кратчайшие сроки (обычно, один день).
  • Согласованный размер займа может достигать 65-70% оценочной стоимости жилья.
  • Кредитный период обговаривается в каждом конкретном случае и может варьироваться в диапазоне 1 месяц — 10 лет.
  • При необходимости, возможна пролонгация кредита.
  • Наличие постоянной прописки в городе или области.
  • Ограничения по возрасту заёмщика 20-65 лет.

Пакет документов, который необходимо представить:

    • паспорт Российской Федерации;
    • свидетельство о праве собственности на закладываемое имущество;
    • договор купли-продажи квартиры или доли.

Примечание: кредиты, выдаваемые под залоговое обеспечение банком, всегда сопровождаются различными видами страхования (жизни, заклада), дополнительно оплачиваются нотариальные сборы, оценочные процедуры, оформление и разного рода комиссии. Так что в итоге стоимости займа существенно возрастает по сравнению с заявленной. Кто хоть раз сталкивался с банковским кредитованием, это прекрасно понимают. При займе у частного инвестора всех вышеперечисленных добавочных расходов нет.

Для того, чтобы заявка на кредит под залог квартиры была одобрена, к квартире не должны иметь никаких претензий правоохранительные органы и третьи лица